Proyecto Playa Agujas, Costa Rica

1. Ubicación y Accesibilidad

• Dirección y Coordenadas GPS: Playa Agujas, Costa Rica (9.717771, -84.652804).
• Accesos: Con acceso directo desde una carretera pública, lo que garantiza buena conectividad.
• Desarrollo de la Zona: Alta potencialidad para proyectos residenciales, comerciales y hoteleros.
• Distancia a Puntos Estratégicos:
  • San José: A poca distancia.
  • Centros comerciales, escuelas y hospitales: Cercanos.
  • Zona turística: Gran atractivo.

2. Características del Terreno

• Tamaño Total: 45 hectáreas (111.2 acres).
• Topografía: Mixta, adecuada para varios tipos de desarrollo.
• Uso del Suelo y Potencial: Aprobado para proyectos residenciales, comerciales y hoteleros.
• Zonificación: Permite el desarrollo de proyectos mixtos.
• Servicios Disponibles:
  • Agua (pozo).
  • Electricidad.
  • Alcantarillado.
  • Telefonía e internet.

3. Situación Legal y Documentación

• Número de Finca Registral: P-1921895-2016.
• Estado de la Escritura: Documentos en orden, libre de gravámenes o hipotecas.
• Impuestos Municipales: Al día.
• Viabilidad Ambiental: Aprobada por SETENA, cumplimiento con regulaciones locales.
• Disponibilidad de Planos y Estudios: Plano catastral disponible.

4. Factores de Riesgo y Viabilidad

• Riesgos Ambientales: Sin historial de inundaciones, deslizamientos ni contaminación.
• Conflictos de Uso del Suelo: Ninguno identificado, con viabilidad ambiental aprobada.
• Permisos de Construcción: Aprobados por SETENA, facilitando el desarrollo.

5. Precio y Condiciones de Venta

• Precio por m²: $10.9.
• Precio Total: $4.9 millones.
• Disponibilidad de Avalúo: No disponible.
• Condiciones de Negociación: Venta en contado o financiamiento a evaluar según la propuesta del comprador.